separation apres 10 ans de vie commune

[fab]

merci bluemoon
sa peut etre une solution , mais j'ai un gros credit , plus chers que le prix que je pourrais louer ma maison , mais a envisager si sa ce complique .
j'avais aussi dans l'idee de faire racheter notre credit immobilier , pour avoir des mensualite moins forte , et garder la maison , a voir .

[bluemoon]

De rien :)

Je t'avoue que je n'y connais pas grand chose, mais je sais que dans le cas de mon copain, ça l'a vraiment aidé.
Peut-être devrais-tu voir un avocat, il pourrait t'aider pour ça et pour le reste ?
Parce que comme te disent les autres, ce doit être extrêmement difficile pour toi de te reconstruire dans ces conditions, et le risque c'est que tu exploses (ou imploses, ce qui n'est pas mieux) un jour ou l'autre.
En tout cas, courage à toi.

[fab]

BLUEMOON
c'est tout a fait sa , je n'ais pas encore peter les plombs ,ce qui m'etonne , et etonne certain de mes amis , j'ai peur de ce que je pourrais faire ......
je suis quelqu'un d'asser impulsif , une fois que c'est partie , on reflechie apres et generalement dans les exces .



ce soir nous avons discuter un peu sur la vente de la maison et les travaux a effectuer (raccordement du tout a l'egout).
elle m'avait fait le virement de 5 milles pour les travaux ,mais avant la séparation (héritage l'an dernier ) , mais elle est reste sur notre idée, que c'était prévu pour sa , ne m'a pas demander non plus de régler la moitie ,sympa.
lui pose la question , de savoir comment ont fait si on n'arrive pas a vendre la maison ?
la sa ce gate
elle prend la maison que sa mére va lui louer (maison acheter pour la location avec loi .............. avec obligation de petit loyer), comme initialement prevu , et me laisse la maison a mais frais .
elle comprend que nous ne ferons pas de plus value , donc me laisse la maison , et on injecte la difference de l'argent qui restera apres les travaux dans notre credit conso pour diminuer ce credit,
qu'elle prendrait a sa charge avec des petites mensualites .
je ne m'inquiete pas , de ce cote la , niveau finance , belle maman et beau papa , blindaxe .
meme si on en a pas profiter , je sais , qu'il vont l'aider ,il ne donne pas mais sa mere va vouloir, la , l'aider , et aussi vis a vis de nos filles , sa belle maman on pas lui enlever sa .
donc , pour moi , je lui est dit que ce n'etait pas cool , quel me m'etait un peu dans la merde , si je dois garder la maison je suis bloque , obliger de garder mon travail , grosse depense si je garde la maison , car tout seul sa fait pas mal .
je n'ais pas voulu discuter plus longtemps , j'ai vu que la il n'y aurais pas d'issue , bon j'ai quand meme jusqu'à decembre, je lui est donc fait comprendre que dans tous les cas , de toute facon ellle partais en decembre maison vendu ou pas ,il faut arriver a ce dire les choses c'est halucinant .
elle arrive a me parler de tout (pas des heures non plus) mais a du mal a dire les choses qui de toute facon vont arriver et nous concerne surtout .
J'ESPERE VENDRE LA MAISON vite fait .

je veut me reconstruire mais dans la situation actuel , l'un comme l'autre , il est difficile d'y parvenir , ce n'est pas gérable indéfiniment .
j'aurais peut etre du partir de chez moi,une semaine sur deux ,mais il ne faut pas regretter, et pas envie pas possible de dormir chez les autres.(famille ou amies)

on vera avec le temps , car generalement sa ne ce passe jamais comme une lettre a la poste .
avec tout sa il est difficile de croire qu'il soit possible a un moment un nouveau nous , je ne veut pas non plus espérer que notre nouveau chez nous arrangera tout .
du moins , sa me permettra de vraiment me reconstruire et vivre une semaine sur deux rien que pour moi .

[jeje45]

Salut fab,

En soit elle est plutôt cool, car elle ne te fait pas trop d'histoire, et elle te permet quand même de te retourner.
Par contre, c'est clair que c'est elle qui prend toutes les initiatives, même si elle a ses parents derrière qui lui assurent plutôt bien le coup. On voit quand même qu’elle essaye d'avoir son autonomie le plus vite possible.
Pour l'ultimatum tu as bien fait, il ne faut pas faire durer cet état de fait trop longtemps.
Au moins vous avez l'air de pouvoir en discuter encore un peu, et calmement, c'est déjà pas mal.
De mon coté, WE presque tranquille avec les enfants, mais ils m'en ont fait baver. Des vrais furies, à multiplier les bêtises, et à ne rien écouter.
Je les ai sortis du coup hier toute la journée, pour le matin, aller faire une sortie nature, avec, ramassage de champignons, et de châtaignes, et l’après midi, grande balade à vélo dans les bois. Au moins, là ils sont dans leur éléments, et ils peuvent courir et se lâcher, sans souci. En plus, ils sont supers contents de pouvoir manger les produits de leur récolte.

[fab]

je pense que la , il va falloir aller voir un avocat , pour voir si elle a le droit de me laisser la maison a mes frais sans avoir de consequence , a t'elle le droit de quitter le domicile conjugal en me laissant tout a mes frais ?
elle ne peut faire tout comme elle a envie , meme si on est separe , il y a surment des choses a respecter .

[Püpschen]

Vous aviez un crédit ?
A qui appartient la maison ?
Etes vous mariés, et si oui, régime de la communauté ?

Si elle est à vous deux, il faut absolument passer devant la justice : imagine, tu paies les crédits, les impôts, et un beau jour, elle te demande de vendre la maison.
Tu ne peux pas t'y opposer, tu peux juste racheter sa part.
Si vous vendez, tu ne récupèreras que ta part, la moitié, en principe, (et encore à qui est le terrain ?), et tu ne pourras que difficilement faire valoir que c'est toi qui as payé les frais et charges afférents...
Il vaut mieux prendre les devants.

Et ne crois surtout pas qu'elle ne t’ennuiera jamais là dessus..

[fab]

nous avons achete a deux la maison
donc le credit et la maison sont au deux noms
et nous sommes maries

il va falloir passer devant le juge pour dire quel refuse la maison et quel me la laisse a ma charge ainsi que le credit .
c'est pour sa qu'il faut que je demande conseil , car si je laisse treiner ou si je ne fait rien , je vais me prendre un mechant cout de baton .
car assume la maison seul je pourrais , mais plus beaucoup de possibilite pour des loisir a cote ou faire des cadeaux au enfants , donc ne m'interesse pas trop .
il faut bien que je puisse continuer a vivre sans en plus le souci de l'argent , a cause de ses choix a elle .
elle veut bien me laisser la maison , car comprend que nous ne ferons pas de plus value , donc pas d'interet pour moi de lui racheter sa part (et sa part de quoi je ne sais pas d'ailleurs).et doit prendre la maison que va lui louer sa mere , sa mere ne peut pas attendre non plus trop longtemps de mettre un locataire , donc mon ex part debut decembre .

je vais etre dans la mer... debut decembre , je vais devoir tout payer seul .

[fab]

mariees sans contrat de mariage
regime de la communaute

[jeje45]

Salut Fab,

C'est surtout le notaire qu'il faut que vous alliez voir, de façon à ce qu'il procède à la séparation de bien. Une fois cette étape franchie, le reste n'est que formalité administrative.
Bien sur il faut que vous soyez d'accord.
Par contre, ilfaut que vous sachiez ce que vous voulez faire exactement pour la maison.
La vendre, ou lui racheter ses parts ?
Mais sur le principe, c'est le notaire qui régle tout ce qui est aspect financier.

[fab]

c'est la ou je m'interroge
elle veut me laisser la maison , mais ne m'a pas parler d'officialiser sa proposition , ce qui reste que virtuel , niveau légal sa ne vaut rien , la maison reste a nous deux .
donc , me laisse payer le crédit de la maison et les frais qui vont avec , et au moment de passer devant le juge (si maison pas vendu) il va diviser en deux.

j'ai eu l'avocat , dont une collègue m'avait passé le numéro, vu que nous sommes mariés sous les régimes de la communauté , elle doit normalement assurer sa part .
mais si je la laisse prendre un appart , elle peut demander un loyer , vu que je suis le seul occupant , et ne profite donc pas de sont bien .
l'avocat me dit qu'il est préférable de vendre la maison avant la procédure de divorce , car sinon cela engagera des frais et du temps supplémentaire .

donc , la je ne sait plus par ou commencer , lui parler a elle (sans dire que j'ai eu l'avocat) en prenant en compte ces nouvelles info et voir ce quel avait comme idée .
car même si elle accepte verbalement de me laisser la maison, il n'y a rien d'écrit .
toujours le même problème , la maison a vendre
normalement une visite ce week-end

[fab]

salut jeje
c'est sa que je n'arrive pas a comprendre , lui acheter quel part
car aujourd'hui , si je vend ma maison , je ne gagne pas d'argent , je repart sans rien , donc lui donner aujourd'hui une moitie de la maison par rapport a l'achat de départ n'est pas équitable par rapport a la vente .

[Püpschen]

Fab je ne comprends pas ce que tu ne comprends pas :



1/Soit tu veux garder la maison en tant que propriétaire. Donc, comme vous êtes co-propriétaires actuellement en indivision, il faut faire estimer le bien et tu dois lui verser la moitié de cette valeur, sa part.

2/Soit tu ne veux pas la garder, et là, elle est mise en vente et vous touchez chacun la moitié du produit de vente.

3/Soit vous ne vendez pas la maison, et tu restes dedans, mais comme elle est co propriétaire, elle peut (mais ce n'est pas obligatoire) te demander une indemnité d'occupation, égale à la moitié de la valeur locative de la maison (moitié puisque tu es aussi propriétaire).
Ex : si vous louiez cette maison à qq, le loyer serait de X, que vous vous partageriez en deux, soit X/2 à chacun.
Mais si le locataire c'est toi, tu lui verses X/2, puisque tu es aussi propriétaire.

Et tu règles alors les frais afférents à cette maison, c'est à dire, la taxe d'habitation dans sa totalité, comme n'importe quel locataire, la taxe foncière mais par moitié, puisque tu es aussi propriétaire, elle règle l'autre moitié, et le crédit par moitié aussi, sauf si tu veux tout payer.
Mais tout ça doit être consigné par écrit, par devant un homme de loi, notaire ou juge. Parce que vous pouvez décider que tu ne paies pas d'indemnité d'occupation mais que tu te charges alors de tous les autres frais par exemple... enfin tout ça, c'est à mettre noir sur blanc.

Mais, si elle décide un beau jour que finalement elle préfère vendre, on en revient au cas 2/ et dans ce cas, si tu as réglé la totalité du crédit et des impôts, elle t'en doit récompense par moitié, au prorata du temps où tu as occupé les lieux seul.

[fab]

merci Püpschen

je crois que mon ex , ne prend pas en compte le faite que nous sommes mariés , et fait une séparation comme si nous étions juste en concubinage , et veut surmant entamer la procédure de divorce que après .
ou peut etre a t'elle deja un avocat , qui lui aurait conseiller de partir , et de vendre la maison avant de lancer les procédure et de dire que c'etait un accord verbale entre nous .

je sait par pourquoi , mais j'ai l'impression que je ne vait pas le voir arriver ....
et pense que de sont cote (surtout avec bel maman) sa doit ce preparer .
(un exemple , ma bel maman a emprunter un livre a ma mere , et lui rend le mauvais livre , quesque c'etait le livre : le divorce).

[Püpschen]

Ca m'étonnerait que son avocat lui ait conseillé de partir, tu pourrais toi l'accuser d'abandon du domicile conjugal...

Prends les devants je te dis, tu vas te retrouver à devoir contrer un dossier que tu n'auras pas vu venir : les divorces sympas, je n'en connais pas, surtout lorsqu'il y a enfants et patrimoine...

Les paroles volent seuls les écrits restent : ne te fie pas à ce qu'elle te dit. Il faut absolument que tout soit consigné quelque part de façon officielle.
Vos états d'esprit respectifs vont évoluer, et les barrières que chacun met pour le moment, du fait que votre lien a existé et existe encore, même s'il n'est plus amoureux, ces barrières n'existeront plus, et chacun voudra reprendre ses billes, ne serait-ce que parce que sinon, on ne peut plus avancer.

A un moment, il ne faut voir en l'autre qu'un associé, et dans une association, on écrit les statuts clairement de chacun des membres. Modifié le 10 octobre 2012 par Püpschen

[jeje45]

Fab,

comme le dit pupschen, malheureusement, seul la voie légale, prévaut dans cette situation.
Il faut que la séparation de bien soit actée, quelque soit vos choix.
maintenant, le prix de sa part, c'est le prix de la maison - ce qui reste à rembourser de crédit (voir ton tableau d'amortissement), le tout divisé par 2.
Et pour la petite histoire, il va falloir que tu ailles renégocier auprés de ta banque, car je suppose que pour le moment il est à vos 2 noms, mais surtout il doit dépenser largement tes 33% d'endettement légal.
Entre guillemet, il te faut un certain apport pour financer cette opération.
Si tu ne l'as pas, alors comme beaucoup de personnes, il faudra vendre la maison.

Discutes en avec elle, c'est le mieux, car c'est l'étape la plus problèmatique le plus souvent dans la séparation. Mais j'ai l'impression qu'elle le sait déjà, et du coup elle a déjà trés bien préparée ses arrières, puisqu'elle a déjà sa solution bis.

Aller, je te souhaite bon courage, car c'est vraiment la partie longue et pénible.
Au fait, as-tu pu discuter avec elle un peu plus sur les raisons de votre séparation. S'est-elle épanchée un peu plus ?